Content Background
Copyright © 2010 BBW Investment. All Rights Reserved.
Content Divider
在过去十八多个月里,除了中国以外,全世界的房地产下跌了20%至
70%左右。可是中国的市场却上涨了30%甚至于300%以上。 所有
市场都会经过一种钟摆性的周期 - 超高或超低的现象。您要是有过剩
的现金,现在可能是投资美国工业房地产(不包括商业大楼)的好时机。
我们特别喜欢这一类没有一切管理和税务责任(Triple Net-NNN), 长
期,稳定,而有资产充裕的租客的投资。其它重要因素:

1. 在过去两年, 这一类物业的租金一直保持平稳甚至于轻微上涨可
    是房价却下降了30%到50%。这种价格下跌的现象是不可能继
    续下去的。因为通常这些物业长期租金的收入(十年以上),会
    为这一类物业,形成价格底限支撑。再者,除了美国或者中国政
    府以外没有人会白白的把钱送出去的。
2. 在过去,这一类高素质物业每年的回报率是在5%至7%。可是现
    在却增加到7.5%到10% - 提高了50%左右。您要是付50%的
    现金首期,由于杠杆作用和回报率回复到以前的水平,您的收益
    每年会有超过20%的可能而且没有一般业主管理的烦恼。再加
    上有超过50%以上长期的回报可能性。
3. 现在是一个买家的市场,买主会有很多好的物业和租客的选择。
    再加上回报率高,租期长 - 十到二十年,长期回报超过9%而
    有非常低的风险和没有头痛。一般工业房客不喜欢搬迁。在可能
    的情况下他们宁愿多付租金,在原地扩充。这样就会更增加业主
    /投资人的回报。
4. 美国是不会消失的。可能难以相信,事实上现在很多好的美国公
    司,有充裕的资金和有继续保持高的盈利能力。现在正是一个长
    期投资在这类物业的好时机。在最坏的情况之下,可能要等数年
    让市场回升才能获得高回报。可是在这几年之内您会收到达到
    20%租金安稳的收入也是非常不错的。





请与我门联络!






请电邮至 info@bbwinvestment.com 让我们即刻为提升您未来的利润服务!



您要是有兴趣请跟我们联络。下面是一些我们现在还拥有或者曾经投
资和管理过的物业。我们可以帮您投资价值在一百万美金到一千万美
金以上的物业。有需要的话我们会考虑附带帮您管理。(请点小图来将
它放大)

BBW Investment
您往中国的商桥
投资美国工业房地产
BBW Investment
您往中国的商桥
Content Top
English    简体中文    繁軆中文    Deutsch

1. 联邦快递地面终转站:负责传送给50哩以内
    的公司与住宅。它是位于美国东南部的佛罗
    里达州. 它的母公司传递及派发邮件至全
    球。



2. 这商品店位于美国中部的乔治亚州。现在是
    Rite Aid 连锁店的一部分。





3. 这是一个高售量的油站连小商店。位于高速公
    路旁边和在沃尔马的对面。每年汽油和杂货
    的销售额达到六百万美元。




4. 这是一个比较高档的墨西哥快餐店,附带汽车
    传递窗口。位于美国德州的中部。每年销售
    额超过三百万美金。对于餐厅来说这是一个
    很高的数字。地点在高速公路旁边。每天汽
    车流量超过三万部以上。                  


5. 这是一个小的美国邮政局。位于内华德州,在
    拉斯维加斯北边50哩。





6. 这是一个重工业机器租赁公司。位于德州中
    部。





7. 这是一个十四个单位带车位的小公寓。前有小
    餐馆。位于加州,伯克利市。房客大部分是
    加州伯克利大学的研究生和专业人事。




8. 这是一个四个单位的公寓。位于加州,圣何西
    市(硅谷)。有两个一卧室,一个两卧室,
    一个三卧室的单位。房客主要是中等受入小
    家庭。



9. 这是一个很好的,农场式的独立房子。位于加
    州,圣何西市中的安静地区。适合中高档收
    入的家庭。

Left Top
BBW Investment
您往中国的商桥
Opportunities
Selling Products
Finding Suppliers
Import Products
Left Spacer
Contact Us
Left Bottom
Home
Shanghai Office
US Real Estate
E-mail Us
E-mail Us
E-mail Us